Estimation théorique
Mogueran Uhella,29880 Plouguerneau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Mogueran Uhella,29880-Plouguerneau indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.683€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.683€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guissény (29077), comprenant 2046 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 888€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.683€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.683€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guissény (29077), comprenant 2046 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 888€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-18 | 74 | MOGUERAN | 4 | 79 | 691 | 175000€ | 2215€ |
2020-08-10 | 122 | MOGUERAN | 3 | 56 | 931 | 210305€ | 3755€ |
2020-09-21 | 386 | MOGUERAN UHELLA | 8 | 169 | 920 | 322200€ | 1907€ |
2020-12-08 | 314 | MOGUERAN | 5 | 86 | 829 | 190000€ | 2209€ |
2023-03-06 | 446 | MOGUERAN UHELLA | 3 | 76 | 500 | 529120€ | 6962€ |
2019-05-31 | 42 | MOGUERAN UHELLA | 6 | 164 | 2728 | 360600€ | 2199€ |
2020-11-27 | 107 | MOGUERAN IZELLA | 6 | 163 | 500 | 540000€ | 3313€ |
2022-08-26 | 69 | GAVRE | 6 | 114 | 1530 | 242320€ | 2126€ |
2020-06-26 | 109 | MOGUERAN IZELLA | 2 | 46 | 381 | 255000€ | 5543€ |
2019-07-31 | 60 | FAUBOURCHOU | 1 | 40 | 415 | 44000€ | 1100€ |
2022-03-26 | 2 | FAUBOURCHOU | 6 | 115 | 500 | 257000€ | 2235€ |
2023-01-25 | 410 | SAINT LAURENT | 4 | 72 | 860 | 190000€ | 2639€ |
2022-05-06 | 590 | MOGUERAN IZELLA | 6 | 116 | 2709 | 393000€ | 3388€ |
2021-10-02 | 381 | GAVRE | 4 | 98 | 441 | 176000€ | 1796€ |
2023-01-16 | 204 | POULL GLAZ | 7 | 185 | 1204 | 430000€ | 2324€ |
2020-11-13 | 212 | BASSINIG | 6 | 210 | 500 | 260000€ | 1238€ |
2020-12-05 | 379 | GAVRE | 6 | 103 | 2063 | 135000€ | 1311€ |
2020-11-17 | 223 | SAINT LAURENT | 4 | 66 | 82 | 50000€ | 758€ |
2019-10-08 | 194 | SAINT LAURENT | 5 | 166 | 1236 | 324740€ | 1956€ |
2022-08-03 | 188 | SAINT LAURENT | 3 | 49 | 986 | 170000€ | 3469€ |
2019-12-28 | 2 | KERGOFF | 6 | 89 | 961 | 147200€ | 1654€ |
2020-08-10 | 104 | KROAZ RUZ | 5 | 99 | 2386 | 134000€ | 1354€ |
2021-11-19 | 90 | MECHOU AR FEUNTEUN | 6 | 141 | 820 | 428000€ | 3035€ |
2021-03-23 | 257 | KREAC'H AN AVEL | 3 | 60 | 118 | 190000€ | 3167€ |
2022-07-05 | 47 | KERGOFF | 2 | 58 | 318 | 227200€ | 3917€ |
2021-09-08 | 115 | PORZ DOUN | 5 | 220 | 500 | 832000€ | 3782€ |
2020-05-13 | 52 | TRAON MEZKEO | 7 | 151 | 972 | 289000€ | 1914€ |
2019-12-03 | 178 | KERGOFF | 2 | 52 | 286 | 58000€ | 1115€ |
2021-06-03 | 117 | PORZ DOUN | 2 | 71 | 500 | 278000€ | 3915€ |
2022-12-07 | 52 | SAINT LAURENT | 4 | 133 | 738 | 155000€ | 1165€ |
2022-04-29 | 113 | PORZ DOUN | 5 | 123 | 790 | 600000€ | 4878€ |
2021-06-11 | 302 | KREAC'H AN AVEL | 5 | 97 | 500 | 351000€ | 3619€ |
2020-07-24 | 237 | KERGOFF | 5 | 98 | 401 | 150000€ | 1531€ |
2020-11-13 | 317 | KROAZ AL LANN NEVEZ | 5 | 89 | 971 | 120000€ | 1348€ |
2022-05-12 | 163 | PRAD YEN | 2 | 62 | 500 | 410000€ | 6613€ |
2020-02-28 | 154 | KERGOFF | 6 | 158 | 500 | 309200€ | 1957€ |
2021-01-29 | 218 | LA MARTYRE | 3 | 68 | 682 | 186000€ | 2735€ |
2022-04-15 | 337 | KERGOFF | 4 | 73 | 595 | 233000€ | 3192€ |
2020-06-11 | 79 | KROAZ RUZ | 5 | 102 | 800 | 110000€ | 1078€ |
2021-09-01 | 6003 | KROAZ AL LANN | 6 | 111 | 700 | 255000€ | 2297€ |
2021-11-16 | 186 | LA MARTYRE | 5 | 106 | 723 | 247000€ | 2330€ |
2021-06-18 | 3 | BASSINIG | 3 | 44 | 216 | 213000€ | 4841€ |
2021-09-15 | 146 | MEZKEO | 4 | 126 | 500 | 275840€ | 2189€ |
2022-08-12 | 259 | KROAZ AL LANN NEVEZ | 5 | 87 | 431 | 158000€ | 1816€ |
2020-06-15 | 97 | KROAZ RUZ | 6 | 135 | 500 | 170000€ | 1259€ |
2021-04-26 | 192 | KERVOHIG | 4 | 89 | 700 | 253950€ | 2853€ |
2019-09-13 | 77 | MEZKEO | 3 | 60 | 249 | 24350€ | 406€ |
2020-02-08 | 240 | KROAZ AL LANN NEVEZ | 6 | 116 | 700 | 190000€ | 1638€ |
2022-11-30 | 239 | KROAZ AL LANN NEVEZ | 5 | 86 | 521 | 267480€ | 3110€ |
2021-06-28 | 144 | PORZ DOUN | 4 | 80 | 500 | 295000€ | 3688€ |
2022-06-13 | 331 | LA MARTYRE | 5 | 109 | 902 | 335000€ | 3073€ |
2020-03-16 | 113 | MEZKEO | 5 | 77 | 771 | 130000€ | 1688€ |
2022-09-14 | 190 | KROAZ AL LANN NEVEZ | 4 | 110 | 941 | 101308€ | 921€ |
2021-07-02 | 190 | KROAZ AL LANN NEVEZ | 4 | 110 | 941 | 185000€ | 1682€ |
2019-12-21 | 456 | KREAC'H AN AVEL | 1 | 32 | 1468 | 30000€ | 938€ |
2021-12-09 | 3 | IMP DES ALIZES | 6 | 108 | 759 | 295000€ | 2731€ |
2020-01-03 | 70 | PORZ BEZINOG | 6 | 157 | 1131 | 373000€ | 2376€ |
2019-06-26 | 99 | LA MARTYRE | 4 | 80 | 946 | 156000€ | 1950€ |
2020-10-16 | 2 | IMP DES ALIZES | 6 | 98 | 759 | 213250€ | 2176€ |
2020-10-07 | 151 | KROAZ AL LANN NEVEZ | 5 | 93 | 696 | 140000€ | 1505€ |
2022-01-13 | 63 | KERGOFF UHELLA | 2 | 67 | 628 | 135160€ | 2017€ |
2021-03-19 | 9 | IMP DES ALIZES | 5 | 97 | 778 | 45000€ | 464€ |
2020-12-22 | 1 | IMP DES ALIZES | 5 | 100 | 750 | 250000€ | 2500€ |
2021-06-24 | 26 | KOREJOU | 6 | 187 | 500 | 572820€ | 3063€ |
2021-08-06 | 46 | ROC'H IRVIN | 3 | 70 | 544 | 140000€ | 2000€ |
2022-06-23 | 46 | ROC'H IRVIN | 3 | 70 | 544 | 155000€ | 2214€ |
2022-04-08 | 3 | LA MARTYRE | 3 | 67 | 435 | 210000€ | 3134€ |
2023-03-29 | 29 | KENAN UHELLA | 6 | 115 | 748 | 340000€ | 2957€ |
2022-12-23 | 116 | KERVELOGAN | 2 | 42 | 147 | 120000€ | 2857€ |
2022-11-28 | 156 | LOT DU GRAND LARGE | 6 | 110 | 560 | 365000€ | 3318€ |
2021-01-29 | 50 | ROC'H IRVIN | 5 | 105 | 500 | 189000€ | 1800€ |
2020-02-18 | 117 | KROAZ AL LANN NEVEZ | 6 | 154 | 603 | 152000€ | 987€ |
2023-05-05 | 66 | KOREJOU | 6 | 100 | 500 | 470000€ | 4700€ |
2020-11-13 | 238 | KROAZ AL LANN | 4 | 77 | 400 | 50000€ | 649€ |
2020-02-05 | 8 | KREAC'H AR HAMM | 5 | 111 | 539 | 190000€ | 1712€ |
2022-08-12 | 226 | KROAZ AL LANN | 3 | 84 | 311 | 115000€ | 1369€ |
2022-03-16 | 89 | KERUZAL VIHAN | 6 | 104 | 801 | 339000€ | 3260€ |
2023-04-27 | 78 | STREAD AR CHAPEL | 5 | 128 | 500 | 440000€ | 3438€ |
2020-05-19 | 319 | KREAC'H AR HAMM | 7 | 105 | 422 | 135850€ | 1294€ |
2022-06-20 | 190 | KROAZ AL LANN | 4 | 88 | 387 | 180000€ | 2045€ |
2019-07-09 | 334 | KREAC'H AR HAMM | 3 | 90 | 307 | 142000€ | 1578€ |
2020-12-24 | 126 | STREAD AR CHAPEL | 5 | 89 | 799 | 187000€ | 2101€ |
2021-04-14 | 61 | STREAD AR CHAPEL | 3 | 97 | 618 | 120000€ | 1237€ |
2022-08-05 | 344 | KERNEVEZ KERGADAVARN | 5 | 123 | 658 | 285000€ | 2317€ |
2020-12-31 | 166 | KROAZ AL LANN | 3 | 68 | 279 | 120000€ | 1765€ |
2020-05-29 | 166 | KROAZ AL LANN | 3 | 68 | 279 | 120200€ | 1768€ |
2020-10-31 | 17 | KENAN UHELLA | 6 | 110 | 645 | 263800€ | 2398€ |
2021-10-22 | 154 | KROAZ AL LANN | 2 | 37 | 384 | 99500€ | 2689€ |
2019-09-09 | 493 | KERGOFF UHELLA | 3 | 45 | 246 | 115000€ | 2556€ |
2019-12-09 | 15 | KENAN UHELLA | 5 | 97 | 649 | 225000€ | 2320€ |
2022-08-24 | 13 | KENAN UHELLA | 7 | 115 | 650 | 289110€ | 2514€ |
2019-09-21 | 184 | STREAD AR CHAPEL | 6 | 103 | 500 | 227000€ | 2204€ |
2022-02-22 | 5180 | KERUZAL VIHAN | 3 | 64 | 850 | 228000€ | 3563€ |
2021-03-27 | 101 | STREAD AN ILIZ | 3 | 75 | 1376 | 145000€ | 1933€ |
2020-11-19 | 22 | KENAN UHELLA | 6 | 99 | 500 | 160000€ | 1616€ |
2019-12-19 | 122 | STREAD AN ILIZ | 3 | 62 | 800 | 155000€ | 2500€ |
2021-04-02 | 147 | KREAC'H AR HAMM | 3 | 60 | 520 | 145000€ | 2417€ |
2019-09-19 | 117 | STREAD AN ILIZ | 4 | 92 | 374 | 155000€ | 1685€ |
2021-09-17 | 117 | STREAD AN ILIZ | 4 | 92 | 374 | 235000€ | 2554€ |
2019-10-18 | 8 | KERNEVEZ KERGADAVARN | 6 | 106 | 500 | 145000€ | 1368€ |
2019-12-23 | 20 | KENAN UHELLA | 4 | 95 | 991 | 119000€ | 1253€ |
2022-03-16 | 210 | STREAD AR CHAPEL | 8 | 170 | 608 | 298000€ | 1753€ |
2022-03-12 | 402 | STREJOU | 4 | 79 | 508 | 278900€ | 3530€ |
2020-05-28 | 294 | KERUZAL VRAZ | 4 | 90 | 455 | 110000€ | 1222€ |
2021-04-23 | 314 | KROAZ KENAN | 6 | 124 | 500 | 115000€ | 927€ |
2019-06-27 | 450 | STREJOU | 4 | 82 | 546 | 136000€ | 1659€ |
2022-07-01 | 7 | KERVENN | 6 | 96 | 804 | 265000€ | 2760€ |
2022-02-26 | 335 | KOREJOU | 5 | 118 | 831 | 240000€ | 2034€ |
2019-05-25 | 312 | KROAZ KENAN | 5 | 99 | 561 | 128000€ | 1293€ |
2020-11-27 | 558 | PORZ BEZINOG | 7 | 119 | 500 | 210000€ | 1765€ |
2020-08-11 | 604 | LANN VERZER | 5 | 95 | 989 | 135000€ | 1421€ |
2023-04-07 | 210 | TREONGAR | 5 | 96 | 2153 | 310540€ | 3235€ |
2021-12-03 | 234 | KERVENN | 7 | 173 | 3978 | 500000€ | 2890€ |
2019-09-21 | 408 | KROAZ KENAN | 7 | 160 | 991 | 152000€ | 950€ |
2020-12-11 | 171 | TREONGAR | 6 | 105 | 700 | 222630€ | 2120€ |
2019-07-06 | 121 | KERGADAVARN | 7 | 146 | 766 | 215000€ | 1473€ |
2021-01-07 | 27 | LANDEVENNEG | 5 | 103 | 1648 | 270000€ | 2621€ |
2020-12-08 | 352 | TREONGAR NEVEZ | 7 | 114 | 906 | 205000€ | 1798€ |
2020-05-29 | 2 | TRAON GWELMEUR | 4 | 95 | 639 | 135000€ | 1421€ |
2019-09-06 | 368 | KENAN VIHAN | 5 | 93 | 666 | 123000€ | 1323€ |
2021-12-22 | 138 | TREONGAR | 2 | 55 | 790 | 144000€ | 2618€ |
2022-03-10 | 172 | IMP DU PETIT BOIS | 5 | 112 | 667 | 333251€ | 2975€ |
2022-11-15 | 164 | STREJOU | 6 | 149 | 982 | 480514€ | 3225€ |
2022-03-31 | 141 | IMP DU PETIT BOIS | 5 | 78 | 734 | 180000€ | 2308€ |
2021-11-10 | 28 | LOT TIEZ NEVEZ | 5 | 84 | 391 | 211000€ | 2512€ |
2020-11-17 | 26 | PRAD MENAN | 4 | 105 | 1322 | 215000€ | 2048€ |
2020-10-23 | 82 | IMP DU PETIT BOIS | 5 | 84 | 0 | 160000€ | 1905€ |
2023-06-16 | 30 | LOT TIEZ NEVEZ | 4 | 69 | 360 | 215000€ | 3116€ |
2023-06-16 | 32 | LOT TIEZ NEVEZ | 5 | 86 | 403 | 259000€ | 3012€ |
2019-12-27 | 245 | KERVENN VIHAN | 5 | 93 | 500 | 140000€ | 1505€ |
2019-10-23 | 364 | STREAD AN ILIZ | 7 | 141 | 824 | 190000€ | 1348€ |
2022-06-28 | 45 | MEZMEUR | 5 | 87 | 666 | 175000€ | 2011€ |
2022-10-24 | 112 | IMP DU PETIT BOIS | 4 | 75 | 356 | 30333.3€ | 404€ |
2021-07-02 | 65 | IMP DU PETIT BOIS | 4 | 79 | 550 | 194280€ | 2459€ |
2020-05-19 | 147 | STREJOU IZELLA | 4 | 75 | 720 | 142500€ | 1900€ |
2021-06-25 | 64 | TI HIR | 7 | 136 | 568 | 238000€ | 1750€ |
2022-09-05 | 13 | PARK BOTHOREL | 6 | 122 | 615 | 168000€ | 1377€ |
2019-12-20 | 322 | MECHOU LANDEVENNEG | 6 | 116 | 743 | 253400€ | 2184€ |
2021-03-06 | 322 | MECHOU LANDEVENNEG | 6 | 116 | 500 | 283000€ | 2440€ |
2021-11-30 | 18 | LOT TIEZ NEVEZ | 4 | 75 | 374 | 195000€ | 2600€ |
2021-04-16 | 6 | KENAN UHELLA | 3 | 68 | 318 | 60000€ | 882€ |
2021-07-13 | 1 | LOT DES ABERS | 4 | 93 | 450 | 205000€ | 2204€ |
2021-11-04 | 9 | RUE DE KROAZ BOULIG | 5 | 180 | 712 | 150000€ | 833€ |
2022-09-17 | 1 | LOT TIEZ NEVEZ | 5 | 108 | 571 | 300390€ | 2781€ |
2021-12-30 | 48 | LOT TIEZ NEVEZ | 5 | 108 | 483 | 255000€ | 2361€ |
2019-09-13 | 13 | RUE DE KROAZ BOULIG | 6 | 134 | 491 | 103310€ | 771€ |
2021-06-25 | 50 | LOT TIEZ NEVEZ | 5 | 85 | 433 | 200000€ | 2353€ |
2022-09-09 | 12 | RUE DE KROAZ BOULIG | 4 | 69 | 560 | 206000€ | 2986€ |
2020-01-21 | 557 | KERVENN | 3 | 50 | 805 | 100000€ | 2000€ |
2022-10-28 | 557 | KERVENN | 3 | 50 | 805 | 203100€ | 4062€ |